大理州城市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定.rar

上傳的是云南省大理州城市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，該規(guī)定是最新的執(zhí)行的版本。是直接從大理州規(guī)劃局拷貝的，主要編制的目的有以下原因。 第一條 為加強(qiáng)全州城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，確保城鄉(xiāng)規(guī)劃有效實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《大理白族自治州城鎮(zhèn)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)及有關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合全州實(shí)際，制定本技術(shù)規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于全州下轄的12縣市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目。 第二章 項(xiàng)目用地規(guī)劃管理 第三條 建設(shè)項(xiàng)目的選址應(yīng)符合已批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的用地性質(zhì)。尚無批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，按已批準(zhǔn)的上一級(jí)規(guī)劃執(zhí)行。 在控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制及調(diào)整內(nèi)容中，可以設(shè)置混合用地，將功能用途互利、環(huán)境要求相似，且互相無不利影響的用地混合設(shè)置。具有多種用途的用地應(yīng)以其地面使用的主導(dǎo)設(shè)施性質(zhì)作為歸類的依據(jù)，同時(shí)不同用途功能的建筑規(guī)模，一般按照地上建筑面積的比例進(jìn)行拆分計(jì)算。 城鄉(xiāng)用地、城市建設(shè)用地分類和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，按照現(xiàn)行《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行（附表1、附表2）。 第四條 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件應(yīng)當(dāng)包括：地塊面積、土地使用性質(zhì)、建筑密度、容積率、綠地率、建筑退讓紅線距離、建筑高度、停車泊位、主要出入口、須配置的公共設(shè)施和工程設(shè)施以及其他要求。 對(duì)建筑風(fēng)貌有特殊要求的地段，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件應(yīng)包含建筑風(fēng)格和建筑材料等相關(guān)要求。 第五條 建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按《城市規(guī)劃編制辦法》的要求，編制項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面規(guī)劃，項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)在現(xiàn)勢(shì)地形圖上進(jìn)行編制，并采用各地統(tǒng)一的城建坐標(biāo)和高程系統(tǒng)。 分期實(shí)施、分期審批的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)先行編制項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃，按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定總體建設(shè)控制要求和分期界線后，方可分期實(shí)施。