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建筑物停車(chē)位配比分析

建筑物停車(chē)位配比分析 車(chē)位比一方面有相關(guān)規(guī)定，不同城市不同區(qū)域的車(chē)位比規(guī)定都是不一樣的。
一般 大城市要求的車(chē)位比比較高，小城市要低一些。
樓盤(pán)的車(chē)位比不能低于政府規(guī)定 的最低標(biāo)準(zhǔn)，但是可以超過(guò)。
而且高檔的樓盤(pán)都要超過(guò)，高檔寫(xiě)字樓更是。
車(chē)位 配比該設(shè)置多少，必須根據(jù)不同城市的具體情況來(lái)定。
最好的辦法是去調(diào)查周邊 的商鋪、超市、寫(xiě)字樓和其他劇院的車(chē)位比，然后判斷你們的人流和停車(chē)比例跟 那些地方比較是會(huì)更多還是更少，再根據(jù)這個(gè)來(lái)確定車(chē)位比到底該設(shè)置成多少。

一、西方國(guó)家的停車(chē)標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù)美國(guó)公用物業(yè)停車(chē)標(biāo)準(zhǔn)作為測(cè)算基礎(chǔ)，其停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為行政辦公每100 平方米3～5個(gè)、中型零售業(yè)每100平方米5個(gè)、公寓每戶1.5個(gè)。
按照標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位每 個(gè)35～50平方米(包括停車(chē)位所占面積、車(chē)庫(kù)行車(chē)道路、轉(zhuǎn)彎半徑、行車(chē)進(jìn)出引道 等)計(jì)算，一棟大型高端寫(xiě)字樓停車(chē)位面積將超過(guò)建筑使用面積；即使按照歐洲 的高端寫(xiě)字樓停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)(每平方米2～3.5個(gè))計(jì)算，高端寫(xiě)字樓的停車(chē)位面積 也基本與建筑使用面積持平。

二、我國(guó)停車(chē)位配比規(guī)定 國(guó)家規(guī)定停車(chē)場(chǎng)用地總面積按規(guī)劃人口的每人0.8平方米至1平方米設(shè)計(jì)。
一座 寫(xiě)字樓每100平方米的建筑面積配備機(jī)動(dòng)車(chē)位的指標(biāo)是0.5個(gè)，娛樂(lè)性質(zhì)建筑的 指標(biāo)是1.5～2個(gè)，餐飲性質(zhì)的指標(biāo)是2.5個(gè)。
劇院的車(chē)位不是按平米來(lái)的，是按人頭來(lái)計(jì)算的，關(guān)鍵是看有多少座位，而一般來(lái)劇院的觀眾自駕車(chē)的比例有多高。
比如國(guó)家大劇院機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位共設(shè)有1000個(gè)，其中貴賓車(chē)位80個(gè)，供內(nèi)部工作人 員使用車(chē)位120個(gè)，提供社會(huì)車(chē)輛�？寇�(chē)位為800個(gè)。
每輛機(jī)動(dòng)車(chē)按1.5人配比，共 有約1200人采用自駕車(chē)方式進(jìn)入劇場(chǎng)，占大劇院總?cè)萘繑?shù)（5500人）的20% 左右。
一般的劇院沒(méi)有這么高。
在一般的省會(huì)城市，暫時(shí)按臨街商業(yè)每萬(wàn)平米40 個(gè)測(cè)算，寫(xiě)字樓1個(gè)/300平米，綜合性超市100個(gè)車(chē)位，劇院40個(gè)左右。
商業(yè)購(gòu)物 中心最低配置10000平米至少要配置100個(gè)。

三、國(guó)內(nèi)其他