一般土建工程施工圖預(yù)算編制方法與步驟.doc

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一般土建工程施工圖預(yù)算編制方法與步驟
一、單價法
1、收集、熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；
2、計算整理工程量；
3、計算并匯總直接費；
4、工料分析并匯總工料總用量；
5、計算各項費用并匯總工程造價；
6、編寫說明：包括工程概況，編制依據(jù)，會審、設(shè)計變更、索賠等，暫估的確認；
7、復(fù)核、裝訂、簽章審批。

二、實物法
1、收集、熟悉施工圖及施工組織設(shè)計等數(shù)據(jù)；
2、計算并整理工程量；
3、計算單位工程所需的工料和數(shù)量；
4、計算并匯總直接費；
5、計算各項費用并匯總工程造價；
6、編寫說明；
7、復(fù)核、裝訂、簽章及審批。

三、實物法與單價法不同處：
1、計算直接費的方法不同--單的計算簡便，便于經(jīng)濟分析與比較；實的計算繁瑣，但能動態(tài)反映建筑產(chǎn)品價格，符合價值規(guī)律。

2、進行工料分析的目的不同--單為價差調(diào)整提供數(shù)據(jù)；實為準確，完整求證單位工程直接費，而分析計算全部工料機用量。
各有特點，單適用手工編制預(yù)算，而實可用計算機編制，因為它儲存有大量完整的價格信息系統(tǒng)。
目前通用的軟件有： 魯班軟件LubanSoft上海魯班軟件有限公司--魯班算量、魯班預(yù)算、《造價師》。
北京豪力海文科技發(fā)展有限公司：FIDIC企業(yè)管理系統(tǒng)平臺（菲迪克）。