造價(jià)員應(yīng)掌握的竣工決算技巧.doc

造價(jià)員應(yīng)掌握的竣工決算技巧 ，造價(jià)員應(yīng)掌握的竣工決算技巧。
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造價(jià)員應(yīng)掌握的竣工決算技巧 工程竣工決算，可以說是一件難纏和麻煩的事。
不管業(yè)主、審價(jià)還是施工單位都看得很重，這最終結(jié) 果就落到我們具體做和對(duì)的人身上。
個(gè)中的酸甜苦辣，我們最清楚。
請業(yè)主、施工單位和審價(jià)的朋友一起來 溝通，談點(diǎn)自己的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，酸甜苦辣。
　　 討論一：從施工單位角度說幾句：要準(zhǔn)備充分。
充分的意思一是齊全；二是熟悉。
結(jié)算所有用到的圖紙、資料 、計(jì)算底稿等等都要備齊，忌諱對(duì)帳時(shí)丟東落西，既耽誤時(shí)間又容易讓對(duì)方產(chǎn)生反感；對(duì)準(zhǔn)備好的資料要了 如直掌，通常自己一人經(jīng)手編制的結(jié)算在短時(shí)間內(nèi)應(yīng)該不會(huì)太生疏，但多人合作的結(jié)算由你一個(gè)人出面去 對(duì)，或經(jīng)過很長時(shí)間才核對(duì)時(shí)，就要花大時(shí)間熟悉以往資料，不要倉促迎戰(zhàn)。
對(duì)自己的結(jié)算資料熟悉，就可 以向?qū)Ψ角逦�流暢地表達(dá)自己的編制思路，很容易讓對(duì)方跟著你的思路跑，這樣可以掌握主動(dòng)。
對(duì)新手來說 更為重要，可以增強(qiáng)自信心，緩解緊張情緒。
事前要掌握好結(jié)算中的薄弱點(diǎn)，所謂的薄弱點(diǎn)就是那些容易產(chǎn) 生爭議并且對(duì)自己不利的問題，要著重注意。
知道了哪些是薄弱點(diǎn)，并做好相應(yīng)的“補(bǔ)強(qiáng)”措施，還要預(yù)計(jì)一 下，可能出現(xiàn)的最有利和最不利的結(jié)果會(huì)是怎樣，制定相應(yīng)的結(jié)算策略。
與對(duì)方接觸時(shí)，要注意守時(shí)、著裝、 談吐等基本禮儀，既是代表單位的形象，又是為了給對(duì)方一個(gè)好印象，容易開展工作。
不要輕易表態(tài)，盡量 留有回旋余地，人不經(jīng)過仔細(xì)思考，倉促間很容易作出錯(cuò)誤決定。
對(duì)帳其實(shí)不是個(gè)單純的技術(shù)問題，要學(xué)的 也不在建筑學(xué)的課程里。
我也就不羅嗦了。
　　 討論二：
1、結(jié)算過程按合同一般規(guī)定的程序，你在竣工報(bào)千拿到手14天以后就可以報(bào)了。
業(yè)主的竣工審計(jì)期 如果你訂合同時(shí)注意要求的話，一般是三個(gè)月。
報(bào)竣工結(jié)算資料要齊全，條理清楚。
結(jié)算的編制要讓人一 看就可以與所有的竣工資料比如竣工圖及各種變更對(duì)應(yīng)起來。
比如我一般編制的時(shí)候，都是按竣工圖整體 編制一個(gè)結(jié)算