造價(jià)技巧心得.doc

造價(jià)技巧心得 ，造價(jià)技巧。
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技巧心得：工程量清單的應(yīng)用 推行工程量清單計(jì)價(jià)是充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，完善工程造價(jià)形成機(jī)制，深化工 程造價(jià)改革的一項(xiàng)重要措施，是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的一項(xiàng)治本之策，隨著《 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的即將出臺(tái)實(shí)施，將給建筑市場(chǎng)帶來(lái)更大的活力。
　　 工程量清單的應(yīng)用一般經(jīng)過(guò)清單的編制、報(bào)價(jià)、審定、使用、結(jié)算等過(guò)程，本文就 清單計(jì)價(jià)應(yīng)用過(guò)程中的利弊作一表述，供使用者各方探討，加以摒棄。
　　
一、工程量清單的編制 　　 清單一般由發(fā)包人或受其委托具有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，按照工程量 清單計(jì)價(jià)辦法和招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際慨況編制。
　　 工程量清單計(jì)價(jià)的總造價(jià)一般由工程清單項(xiàng)目費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、行政事業(yè)性收費(fèi) 和稅金組成。
　　從工程造價(jià)的組成分析來(lái)看，發(fā)包方應(yīng)作好的是： 　　1.工程項(xiàng)目的設(shè)置要符合規(guī)范規(guī)定，其應(yīng)包含的各工序工作皆應(yīng)明確。
　　 2.措施費(fèi)項(xiàng)目的設(shè)置更要從實(shí)際出發(fā)，結(jié)合國(guó)家的質(zhì)量、安全等方面的法規(guī)、政 策，合理列項(xiàng)，并全面詳細(xì)地說(shuō)明具體應(yīng)包含的工作內(nèi)容。
　　 舉個(gè)例子：在城區(qū)施工時(shí)遇到地下管線是不可避免的，業(yè)主為減少協(xié)調(diào)工作，可 以列出一項(xiàng)地下管線遷改、保護(hù)、恢復(fù)的工作內(nèi)容，讓報(bào)價(jià)單位進(jìn)行合包干就行 。
　　 又如基礎(chǔ)施工中或許會(huì)遇到不明的舊基礎(chǔ)等，可以在土方開(kāi)挖一項(xiàng)中補(bǔ)充一句： 報(bào)價(jià)單位應(yīng)充分估計(jì)到地下舊基礎(chǔ)的可能出現(xiàn)，在綜合報(bào)價(jià)時(shí)考慮進(jìn)去，這樣就減少了施工期間的現(xiàn)場(chǎng)鑒證。
　　其他例子很多在此就不一一例舉。
　　3.至于行政事業(yè)性收費(fèi)和稅金，只要把國(guó)家規(guī)定一一列出即可。
　　 總之，清單的編制一定要符合招標(biāo)文件和規(guī)范的要求，每一個(gè)子目的工作內(nèi)容與 工作要求應(yīng)表述準(zhǔn)確與完整，應(yīng)做到不多算，不少算，不漏算，重要的是不留缺 口，以防止日后的工程造價(jià)追加。
　　
二、工程量清單的報(bào)價(jià) 　　 作為建筑企業(yè)，從目前的形勢(shì)看，首先是先求中標(biāo)而后才是求