園林景觀專(zhuān)業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)資料“安居工程”居住小區(qū)規(guī)劃說(shuō)明.doc

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"安居工程"居住小區(qū)規(guī)劃說(shuō)明
一、規(guī)劃區(qū)的位置、范圍及現(xiàn)狀 　　安居工程小區(qū)位于城區(qū)西南，牛尾巴山以北，北鄰南外環(huán)路，東靠城市干道歷山路，西鄰界青公路，小區(qū)總用地22.6公頃。
　　規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀基本為農(nóng)田、南側(cè)近山處有水塘洼地、規(guī)劃考慮保留，小區(qū)南側(cè)的炸藥庫(kù)為老庫(kù)，已廢棄。
西側(cè)加油站近期搬遷。
規(guī)劃區(qū)南高北低，最高海拔124.8米，最低海拔117.2米。

二、規(guī)劃依據(jù) 　�。薄ⅰ冻鞘芯幼�區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 　�。�、《2000年小康城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程示范小區(qū)規(guī)劃導(dǎo)則》 　�。�、《沂南縣城總體規(guī)劃》 　　４、縣建委及開(kāi)發(fā)公司提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
三、規(guī)劃指導(dǎo)思想 　　１、力求將安居小區(qū)規(guī)劃成為布局合理、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全，具有一定的超前性和導(dǎo)向性，具有良好舒適性、安全性、經(jīng)濟(jì)性和地方特色的居住環(huán)境。
　�。病⒊浞掷�用小區(qū)及其周?chē)�的自然環(huán)境條件，使小區(qū)環(huán)境既相對(duì)完整，又是城市生態(tài)環(huán)境的重要組成部分，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、宜人的生活環(huán)境。
　�。场�堅(jiān)持小區(qū)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一，在創(chuàng)造良好居住環(huán)境的前提下，努力節(jié)約用地，提高土地利用率。
　�。�、努力創(chuàng)造新穎和靈活可變的住宅類(lèi)型和多樣化的住宅組團(tuán)，滿(mǎn)足不同使用者的要求，形成豐富多樣的居住環(huán)境，并為住戶(hù)參與創(chuàng)造有利的條件。
　　５、強(qiáng)化現(xiàn)代意識(shí)，開(kāi)辟足夠的交通空間，滿(mǎn)足動(dòng)、靜、態(tài)交通要求。
　　６、按照試點(diǎn)小區(qū)的要求積極推廣和應(yīng)用新技術(shù)、新材料，擴(kuò)大小區(qū)建設(shè)的技含量，使住宅具有良好的舒適性與安全性。
　　總之，規(guī)劃充分利用現(xiàn)有自然環(huán)境條件，堅(jiān)持以人為中心和可持續(xù)發(fā)展的思想，努力把安居小區(qū)建設(shè)成為舒適、方便、安全、衛(wèi)生和優(yōu)美宜人的現(xiàn)代化城市社區(qū)。

四、規(guī)劃布局 １、規(guī)劃結(jié)構(gòu) 　　規(guī)劃采用小區(qū)－－組團(tuán)－－住宅組群三級(jí)結(jié)構(gòu)。
小區(qū)級(jí)公共活動(dòng)中心，小區(qū)級(jí)公共綠地、兩處托幼均位于小區(qū)中心部位。
小學(xué)位于東部，小區(qū)由五個(gè)組團(tuán)組成，每個(gè)組團(tuán)由幾個(gè)住宅組群組成，各組團(tuán)間通過(guò)小區(qū)主次道路相聯(lián)系，住宅組群間通過(guò)組團(tuán)道路聯(lián)系。
　　針對(duì)小區(qū)現(xiàn)狀，適應(yīng)房地產(chǎn)分期開(kāi)發(fā)的需要，將小區(qū)規(guī)劃為6個(gè)居住組團(tuán)，東部三個(gè)居住組團(tuán)作為
第一期開(kāi)發(fā)用地，西部三個(gè)組團(tuán)作為
第二期開(kāi)發(fā)用地，開(kāi)發(fā)程序由東向西形成滾動(dòng)開(kāi)發(fā)模式。
　�。�、道路系統(tǒng) 　　根據(jù)人流方向及外圍城市道路情況，規(guī)劃采用自由式路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，小區(qū)主要道路沿等高線(xiàn)布置，形成通而不暢的道路結(jié)構(gòu)。
小區(qū)對(duì)外設(shè)有六個(gè)出入口，其中小區(qū)的主入口開(kāi)向歷山路和南外環(huán)部，另外四個(gè)為次要出入口。
　　小區(qū)道路分為三級(jí)（１）、小區(qū)級(jí)：道路紅線(xiàn)寬度12米，建筑紅線(xiàn)不少于16米。
（２）組團(tuán)級(jí)：路面寬6米（３）宅前小路，路面寬3米，車(chē)輛可直接到達(dá)單元門(mén)前。
　�。�、公共服務(wù)設(shè)施布局、項(xiàng)目及規(guī)模 　　根據(jù)小區(qū)內(nèi)公建服務(wù)對(duì)象和服務(wù)半徑的不同要求和分期建設(shè)開(kāi)發(fā)的需要，公共服務(wù)設(shè)施分三片布置。
　　小區(qū)配套的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，主要位于小區(qū)的出入口處沿街布置，這樣既方便居民上下