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郴州市開發(fā)報(bào)建流程.doc

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郴州市開發(fā)報(bào)建流程 ，方便同行盡快投入工作。
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附件1 郴州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建工作流程
一、工作流程 郴州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具體審批流程如下： 項(xiàng)目土地出讓階段→建設(shè)用地規(guī)劃許可階段→建設(shè)工程規(guī)劃 許可階段→建筑工程施工許可階段→商品房預(yù)售階段→綜合驗(yàn)收 階段→辦理房產(chǎn)證、土地使用分證階段。
(一)項(xiàng)目土地出讓階段 本階段前置服務(wù)事項(xiàng) 單 位 前 置 服 務(wù) 事 項(xiàng) 市規(guī)劃局提出項(xiàng)目選址剛性規(guī)劃條件 市國土資源局提供具備出讓條件的土地 市環(huán)保局提供10萬平方米以上建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件 本階段行政許可事項(xiàng) 單 位 行 政 許 可 事 項(xiàng) 市國土資源局核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)、國有土地使用權(quán)證 (二)建設(shè)用地規(guī)劃許可階段(行政許可、審批時(shí)間2個(gè)工作日) 本階段辦理的行政許可、審批事項(xiàng) 單 位 行政許可、審批事項(xiàng) 市發(fā)改委重大投資項(xiàng)目備案 市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可 1 (三)建設(shè)工程規(guī)劃許可階段(行政許可、審批時(shí)間8個(gè)工作日) 步驟一：并聯(lián)審批 本階段并聯(lián)審批事項(xiàng) 單 位 并聯(lián)審批事項(xiàng) 修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖審批 市規(guī)劃局


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