花園式多功能高層住宅樓施工設(shè)計方案

第一卷 花園式多功能高層住宅樓施工組織設(shè)計

第一章 前  言

我公司對被邀請參加XX市地方稅務(wù)局XX花園工程的投標，表示十分感謝。
在認真閱讀招標文件和對本工程現(xiàn)場實地勘察的基礎(chǔ)上，組織了本次工程的投標工作。

本施工組織設(shè)計是某局某公司對XX市地方稅務(wù)局XX花園工程的投標文件之一，它體現(xiàn)了我公司對本工程施工的總體構(gòu)思和部署。
若我們有幸中標，我們將遵循國家的技術(shù)管理標準的有關(guān)規(guī)定，以及我公司的質(zhì)量體系文件，在圖紙會審后，按照施工組織設(shè)計所確定的原則，編制詳細的施工方案，用以指導工程的施工管理，以確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成建設(shè)任務(wù)。

 
 

第二章 指導思想及實施目標

第一節(jié) 指導思想

我公司針對本工程的指導思想是：質(zhì)量
第一，服務(wù)周到，業(yè)主滿意，以質(zhì)量為中心，按照GB/T19002-ISO9002《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標準，建立工程質(zhì)量保證體系，選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，精心組織科學管理，優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工任務(wù)，創(chuàng)出湖北省以至全國
第一流水平的工程。

 
 

第二節(jié) 實施目標

一、工期目標

根據(jù)業(yè)主要求及我公司實力確保277天完成整個施工任務(wù)。

 
 

二、質(zhì)量目標

嚴格執(zhí)行《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗與評定統(tǒng)一標準》GBJ300-88，確保一次交驗達到XX市優(yōu)良工程。
爭創(chuàng)XX市優(yōu)良樣板工程。

 
 

三、安全目標

加強進場人員的安全思想教育，提高施工人員的安全意識，同時加大安全費用投入，杜絕死亡及重傷事故，月輕傷頻率控制在1.5‰以下。

 
 

四、文明施工目標

嚴格按XX市文明施工的各項規(guī)定執(zhí)行，場內(nèi)各種建筑材料堆碼成行成垛，實行禁煙、無垃圾管理，保持場容、市容環(huán)境衛(wèi)生，確保XX市優(yōu)良達標現(xiàn)場。

 
 

五、環(huán)境保護目標

在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹立全員環(huán)保意識，采取有效措施，減少施工噪音和環(huán)境污染，自覺保護市政設(shè)施，最大限度減少對環(huán)境的污染。

 
 

第三章 工程概況及編制依據(jù)

第一節(jié) 工程概況

XX花園位于XX市漢口香港路，由XX市地方稅務(wù)局投資興建，小區(qū)總用地面積11658平方米，建筑物按三棟九個單元十二層（不含底層架空層）布置，總建筑面積約為38988平方米，其中：一號樓為13260平方米，二號樓為9535平方米，三號樓為16193平方米。
本次投標范圍為1號樓土建工程、安裝工程。

 
 

一、建筑概況

本工程平面尺寸為66.4m×19.7m，其中住宅部分十二層，底層架空，層高3m，主要用于停放自行車、摩托車及堆放部分設(shè)備，上部為標準層，層高3m。
辦公樓部分十三層，底層架空，層高5.1m，一至四層用作辦公樓，層高3.2m，五層至十二層為住宅，層高3.0m。
屋頂設(shè)置內(nèi)花園（層高4.0m）及寶頂，建筑總高度58.85m（至寶頂頂部）。

住宅樓部分每層四套住宅，每單元各有一部電梯；辦公樓部分一個單元，每層有兩套住宅，擁有兩部電梯。

主體建筑公共部分樓地面為面磚或花崗巖，墻面和頂棚為乳膠漆，窗采用鋁合金門窗，門分為防盜門、木門等。
住宅室內(nèi)按初裝修施工，即墻面抹灰罩白，地面找平，不收光。

屋面采用水泥膨脹珍珠巖保溫，改性瀝青卷材防水。

本工程±0.000相當于黃海高程24.190。

 
 

二、結(jié)構(gòu)概況

本工程采用靜壓預制樁，樁端持力層為粉砂層，樁截面為450mm×450mm，混凝土強度等級C35，樁長為30m，樁帽采用乙型鋼帽，單樁極限承載力標準值為3600kN。
基礎(chǔ)采用獨立樁承臺，最大尺寸為8100mm×10825mm×1300mm,基礎(chǔ)梁截面尺寸有400mm×600mm、250mm×500mm兩種。

本建筑物為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻厚度為250mm(2.420m以下為300mm)。
矩形柱截面尺寸最大為1250mm×250mm，圓柱的直徑為600mm。
混凝土等級分類：基礎(chǔ)為C30、C40，板為C2
5、C30，梁為C25-C40，墻、柱為C25-C50。

框架填充墻采用加氣粉煤灰砌塊，分戶墻及外墻厚250，戶內(nèi)隔墻厚150。
強度等級為Mu3.0，砌筑砂漿地上部分為混合砂漿，地下部分為水泥砂漿，砂漿強度等級均為M5。

本建筑物屬丙類建筑，抗震等級為二級，抗震設(shè)防7度。

 
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