萬德居工程施工組織設計方案ODC.doc

萬德居工程施工組織設計方案ODC

工程概況

2．1 基本情況
　　　萬德居工程位于深圳市福田區(qū)深南中路1019號萬德大廈東南側、紅嶺大廈西南邊，為一棟一梯八戶塔式三十二層高層住宅，其中地上首層設架空層及架空平臺，二至三十二屋為住宅，屋頂設花園；地下設二層汽車庫，與萬德大廈地下二層車庫設一連通通道，其中地下一層局部為水池及設備用房，地下二層局部設平戰(zhàn)結合用房（戰(zhàn)時為人防地下室）。

　　　本工程由深圳市自來水（集團）有限公司投資興建，設計單位為深圳市筑博工程設計有限公司，監(jiān)理單位為深圳市海富建設監(jiān)理公司。


2．2 工程范圍

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2．1 本次招標工程施工范圍

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1．1 設計院提供的萬德居工程建筑、結構、給排水、電氣、人防施工圖中，除2.2.2條所列分項工程以外的工程內容及整個項目的預埋（留）、暗配和構件（或設備、部件等）安裝后的堵補。


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1．2 基坑樁基施工墊層的清除以及樁頭浮漿的清理。


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1．3 對業(yè)主分包工程的管理、配合及提供的現場管理。


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2．2 不屬本次招標范圍、由業(yè)主另行分包的工程：樁基工程；塑鋼門窗供貨安裝；防水工程；消防工程；電梯供貨安裝；室內通信線路及有線電視；閉路監(jiān)控及保安對講系統(tǒng)；燃氣工程及水、氣自動抄表系統(tǒng)；人防工程設備供貨及安裝；室外給排水、道路、綠化、照明、電纜線路及高低壓配電設備（包括發(fā)電機組）供貨及安裝等。


2．3 建筑結構特征

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3．1 建筑概況
　　　萬德居工程總用地面積4436.1m2，總建筑面積34298.97m2（其中住宅26568.06 m2，架空層1631.56m2，地下室6003.35m2，屋頂花園96m2）。
建筑層高為：架空層（即首層）層高6m，住宅樓2－28層每層高2.9m，30－32層每層高3.1m。
地下二層標高為-7.6m，屋面標高為96.7m，建筑物最大標高為107.9m，室內外高差0.5m。
設計室內±0.000相當于絕對標高（黃海高程）8.4m，樓內共設三臺電梯，其中兩臺客電梯、一臺消防電梯。


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3．2 結構特點

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2．1 本工程為框架剪力墻結構，抗震設防烈度為7度，人防設計等級為6級。
抗震等級為：剪力墻二級，高層部分框架一級，裙房部分框架三級。


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2．2 本工程基礎采用人工挖孔灌注樁，由業(yè)主分包并已施工完，基坑土方及墊層（現標高為-8.4m）、支護已施工完。
樁承臺為C40砼，抗?jié)B等級為S8，除核心筒處承臺（14m×14.2m）高2m外，其余均高1.5m，承臺面標高均為▽-7.850m（比地下室底板面標高高0.050m）。

　　　 地下室（包括與萬德大廈之間連通通道）底板厚500mm，外側墻厚400mm，均為C40砼