胡樓新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃說明.doc

胡樓新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃說明 ，胡樓新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃。
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沛縣棲山鎮(zhèn)胡樓村新農(nóng)村建設(shè) 方案設(shè)計說明 規(guī)劃建筑設(shè)計篇
一、項目概況 　1.地理位置 　　位于棲山鎮(zhèn)最北部，距棲山鎮(zhèn)7.5公里，距京滬龍河路1.6公里，北與鹿樓鎮(zhèn)接壤，東西各與劉莊、康莊相伴，南與郭靛池接壤。
2.自然條件 　　屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候，四季分明。
年平均氣13。
8℃，年平均降水量757。
8毫米，年日照時間2308小時，年平均無霜期260天，年平均相對濕度72%。

二、設(shè)計依據(jù) 　　
1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 　　
2、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50150-93）2002版 　　
3、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50220-95） 　　
4、《關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的實施意見》 　　
5、《民用建筑設(shè)計通則》 　　
6、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006） 　　
7、沛縣總體規(guī)劃 　　
8、現(xiàn)行的其他相關(guān)規(guī)范及建筑設(shè)計規(guī)范及技術(shù)標準 　　
9、業(yè)主提供的設(shè)計任務(wù)。

三、規(guī)劃原則及設(shè)計理念
1、規(guī)劃目標 　　總體規(guī)劃設(shè)計以人為本，對使用者充分的關(guān)心和尊重，加大土地的利用率，在容積率大大提升的前提下，讓居民擁有更大空間的集中綠地，使村民更多的回歸自然，使自然環(huán)境和人的活動相互依存，提高小區(qū)的經(jīng)濟，社會和生態(tài)效益，把胡樓村建設(shè)成"生產(chǎn)發(fā)展、生產(chǎn)寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主"的社會主義新農(nóng)村。
2.規(guī)劃原則
（1）可持續(xù)發(fā)展，以人為本的原則 　社會主義新農(nóng)村的建設(shè)要遵循環(huán)境與資源，需求與供給可持續(xù)發(fā)展原則，尋求經(jīng)濟，社會，環(huán)境三個效益的統(tǒng)一，實現(xiàn)人口，資源環(huán)境的合理配置，對各項用地和設(shè)施做進一步的定性，定量，定位分析與規(guī)劃。
建設(shè)理想的可持續(xù)社區(qū)，為居民提供更高水平的公共健康和更優(yōu)質(zhì)的生活空間。

（2）堅持"循序漸進"的原則。
　　建設(shè)社會主義新農(nóng)村，是一個龐大復(fù)雜的系統(tǒng)工程，不可能一蹴而就。
因此，要按照每個階段不同的目標要求確定近、遠期的實施目標分解落實。
遵循可執(zhí)行性、可操作性原則，突出重點，分布實施
（3）堅持規(guī)劃的可操作性原則 　　社會主義新農(nóng)村的規(guī)劃建設(shè)不僅要有前瞻性，同時也必須保證其可實施性，并在此基礎(chǔ)上充分優(yōu)化規(guī)劃方案，形成最佳的規(guī)劃效果，實現(xiàn)最大的社會，經(jīng)濟和環(huán)境效益。
3.規(guī)劃理念 通過對現(xiàn)狀用地布局的調(diào)整，提高土地利用率，使之達到科學(xué)合理的使用土地、創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境，使村莊用地布局規(guī)劃有利于改善村民的生活居住條件，有利于經(jīng)濟的健康發(fā)展，有利于更好的建設(shè)社會主義新農(nóng)村。

（1）"綠色城市" 規(guī)劃區(qū)內(nèi)可開發(fā)的項目內(nèi)容豐富。
通過借鑒西方新城市主義的發(fā)展理論，同時根據(jù)周邊地區(qū)的實際情況，營造完美的生活，休閑社區(qū)，其中包括居住，娛樂，商業(yè)服務(wù)等功能與空間的交融，城市與自然區(qū)域，建筑空間結(jié)構(gòu)特征的共存，空間界面簡潔明快，以及更齊全的生活配套設(shè)施，更安全高效的交通體系，更完善的服務(wù)體系。

（2）"人本主義" 規(guī)劃中注重空間使用主體--人的感受，通過創(chuàng)造宜人的