光伏農業(yè)大棚電站盈利能力分析

目 錄

光 伏 農 業(yè) 科 技 大 棚 電 站 項 目

C o n t e n t s

一.2014年光伏大棚建設情況一覽
二.光伏農業(yè)科技大棚盈利能力分析

三.昌盛日電近期動態(tài)

戰(zhàn)

略

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2014年昌盛日電光伏農業(yè)科技 大 棚 電 站 建 設 情 況

戰(zhàn)

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一、2014年項目推進情況
2014年項目實施及儲備情況一覽

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注：
—2014年可進入實施階 段的項目為第一梯隊，
1壽陽30MW 2石家莊50MW 3西青20MW 4小鎮(zhèn)40MW 5銀川50MW 6內蒙40MW 7安徽20MW

共計8個項目250MW —2014年底、2015年 實施的項目列入第二梯 隊，共計5個項目

150MW
—2015年實施的項目列 入第三梯隊，共計6個項 目，220MW

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一、2014年項目推進情況
裝機容量
MW

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2014年全國在建大棚項目列表
編號
1 2 3 4 5 6 7 合計

項目名稱
銀川項目 壽陽項目 西青項目 石家莊項目 內蒙項目 太陽能小鎮(zhèn)項目 合肥項目

建設地點
寧夏銀川閩寧鎮(zhèn) 山西晉中市壽陽縣 天津市西青區(qū) 河北石家莊藁城 內蒙呼市、商都縣 青島即墨 安徽合肥廬江縣

規(guī)劃總容量
MW

啟動時間
2014.04 2014.04 2014.05 2014.06 2014.08 2014.09* 2014.09

50 30 20 50 40 40 20 250
戰(zhàn)

200 150 50 150 200 150 80 980
略 營

*太陽能小鎮(zhèn)一期項目于2013年啟動，二期項目計劃于今年9月啟動
銷 中 心

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光 伏 農 業(yè) 科 技 大 棚 電 站 項 目 中 廣 核 模 式

戰(zhàn)

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二、昌盛—中廣核BT模式

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打包收購

移交

農銀國際

資金支持

建設

昌盛日電

農銀國際：資金支持。 昌盛日電：模式首創(chuàng)者，經(jīng)驗和技術優(yōu)勢；專業(yè)農業(yè)公司、產業(yè)鏈配套、專家團隊。 中廣核注入優(yōu)勢資源，三方合作，將推動光伏農業(yè)科技大棚在全國的快速推廣。

戰(zhàn)

略

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二、昌盛—中廣核BT模式

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D （開發(fā)）

? 昌盛日電獨立開發(fā)光伏農業(yè)電站項目獲得電站備案、電網(wǎng)準入。 ? 昌盛日電完成土地流轉、租賃和爭取當?shù)卣�府補助資金支持。

B （建設）

? 由中廣核、農銀國際、華能和昌盛日電合作簽訂BT協(xié)議。 ? 獲得農銀國際融資支持，包括光伏電站和農業(yè)設施大棚。 ? 項目由昌盛日電為EPC總包單位，施工建設并網(wǎng)。 ? 電站并網(wǎng)后中廣核根據(jù)協(xié)議收購電站。 ? 中廣核與昌盛日電成立農業(yè)公司，中廣核可控股，租賃農業(yè)園區(qū)整體使用 權。 ? 光伏電站：中廣核獨立經(jīng)營，如需要昌盛可提供光伏電站整體運維服務。 ? 農業(yè)——

合資農業(yè)公司獨立運營：通過農業(yè)種植，獲取農業(yè)收益。 ? 農業(yè)——委托華盛綠能運營農業(yè)園區(qū)：通過租金獲得穩(wěn)定收益。
戰(zhàn) 略 營 銷 中 心

T （轉移）

O （經(jīng)營）

二、昌盛—中廣核BT模式
農業(yè)解決方案——獨立運營方式

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華盛綠能是昌盛旗下農業(yè)板塊專業(yè)公司，可為合資農業(yè)公司提供光伏農業(yè)上下游服務。

上游服務
華盛農業(yè)設施事業(yè)部
農業(yè)園區(qū)設計；農業(yè)設施開發(fā)；施工建設。

合資農業(yè)公司
農業(yè)種植經(jīng)營

下游服務
華盛營銷總公司
? 可作為主要銷售渠道之一。

華盛現(xiàn)代農業(yè)研究院
規(guī)劃種植方案，因地制宜； 技術支持。

華盛菌包工廠
農產品原材料統(tǒng)一供給。

通過華盛綠能提供上下游服務，降 低合資農業(yè)公司農業(yè)種植經(jīng)營風險。

戰(zhàn)

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二、昌盛—中廣核BT模式
農業(yè)解決方案——委托運營方式
農業(yè)委托華盛綠能運營，通過收取租金獲得穩(wěn)定收益。

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上游
華盛農業(yè)設施事業(yè)部
農業(yè)園區(qū)設計；農業(yè)設施開發(fā)；施工建設。

中游
華盛園區(qū)招商事業(yè)部
項目啟動即開始招商； 統(tǒng)一規(guī)劃、協(xié)調和布局。 。

下游
華盛營銷總公司
? 進行統(tǒng)一包銷。 ? 高端渠道，餐桌管家—直供配送體系。 ? 光伏菇鄉(xiāng)，突破農產品批發(fā)、零售渠道。

華盛現(xiàn)代農業(yè)研究院
規(guī)劃種植方案，因地制宜； 技術支持、保障；新品種和新項目開發(fā)。

農業(yè)種植——合作伙伴
?大型專業(yè)農業(yè)公司。 ? 當?shù)貙�業(yè)種植大戶。

華盛菌包工廠
農產品原材料統(tǒng)一供給。

農業(yè)經(jīng)營采用租賃方式，降低公司風險； 農業(yè)產業(yè)鏈上下游配套，保證合作伙伴 收益。

華盛內部運營支撐體系（人力、行政、財務、運營及培訓）

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二、昌盛—中廣核BT模式
農業(yè)解決方案——獨立運營方式與委托運營方式對比
合資公司獨立經(jīng)營方式
優(yōu)勢：
? 直接運作農業(yè)種植，控制性強 ? 可獲得農業(yè)高回報和高成長性

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委托華盛綠能經(jīng)營方式
優(yōu)勢：
? 華盛綠能成熟的農業(yè)模式， 可降低農業(yè)不確定性風險 ? 通過保底租金可實現(xiàn)穩(wěn)定收益， 可規(guī)避農業(yè)部分投資風險

劣勢：

劣勢：

? 承擔農業(yè)種植經(jīng)營不確定性風險
? 承擔農業(yè)投資的資金風險

? 不能直接控制農業(yè)種植
?不能獲得不確定性風險對應的高收益

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光 伏 農 業(yè) 科 技 大 棚 電 站 項 目 收益測算—以石家莊項目為例

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三、石家莊項目概況

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項目
項目裝機容量（兆瓦

） 項目占地（畝） 電站總投資（萬元） 農業(yè)總投資（萬元） 總投資（萬元） 初始年發(fā)電量（萬千萬時） 電費價格（元/千瓦時） 大棚面積（畝）

數(shù)值
50 2,045 46,199.63 10,237.01 56,436.64 118 1.3-1.0 764

土地租金（萬元/畝·年）
電站資本金收益率 農業(yè)資本金收益率 項目綜合收益率

0.17
12.48% 12.65% 12.53%

建設地點：石家莊藁城市循環(huán)化工園區(qū)

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百度搜索：99建筑網(wǎng),查看數(shù)百萬資料
四、石家莊項目發(fā)電收入測算

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發(fā) 電 條 件

1、石家莊地區(qū)太陽總輻射量5008MJ/平米，全年日照時數(shù)2725小時。 2、電站初始發(fā)電量118萬kWh/MW

3、25年年均發(fā)電量：5329.11kWh
4、石家莊地區(qū)光伏上網(wǎng)電價1元/kWh（含稅）

發(fā) 電 收 益

按照石家莊地區(qū)光照情況及電價測算，發(fā)電收益為： 1、年均電費收入：4734.87萬元 2、電站股權稅后投資回收期：6.04年（含建設期）

3、電站股權稅后收益率：12.48%

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五、石家莊項目農業(yè)收入測算

光 伏 農 業(yè) 科 技 大 棚 電 站 項 目

石家莊農業(yè)種植方案
以食用菌和苗木為核心品類，輔加部分蔬菜類。

? 食用菌，品種選擇香菇、高溫秀珍菇，棚內種植。
? 苗木，品種選擇文冠果、彩葉苗木，棚內育苗扦插，棚外種植。

食用菌類
香菇

苗木類

蔬菜類

文冠果

彩椒

高溫秀珍菇

彩葉苗木

圣女果

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五、石家莊項目農業(yè)收入測算

光 伏 農 業(yè) 科 技 大 棚 電 站 項 目

石家莊項目整體占地面積約2045畝，每年農業(yè)種植經(jīng)營收益1369.09萬元， 保障保底租金的支付，保證項目整體收益。
種植項目 香菇 秀珍菇 育苗扦插 露天種植 圣女果 彩椒

種植面積 （畝）
388 179 70 1,283 56 54 2045

收益測算說明 銷售單價7元/kg，每畝1.5萬棒，每棒收益1.2元， 每畝收益1.8萬元/年。部分棚采用三季種植方式。 銷售單價6元/kg ,每畝2萬包，每包收益0.9元， 每畝收益為1.8萬元/年。 每畝2萬株，每株利潤平均在0.5元。 平均每畝收入0.3萬元/年。 圣女果反季種植56畝，每畝收益0.5萬元；彩椒 反季種植54畝，每畝收益1.1萬元。

種植收益 （萬元）
699 323 70 189.69 87.4 1369.09
戰(zhàn) 略 營 銷 中 心

食 用 菌

苗 木 蔬 菜 合 計