圖件是否規(guī)范
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嚴(yán)格按照制圖規(guī)范來(lái)制作
程序是否到位
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1、請(qǐng)示文件 2、縣、市國(guó)土資源部門(mén)初審意見(jiàn) 3、專(zhuān)家審查是否到位。
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補(bǔ)辦手續(xù)的問(wèn)題。要與市縣說(shuō)清楚。
怎么評(píng)估規(guī)劃
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必須重點(diǎn)評(píng)估的內(nèi)容 http:///
一、規(guī)劃背景變化情況：宏觀(guān)戰(zhàn)略的變化、區(qū)域定位的變化，湘江新區(qū)交
通區(qū)位的變化、人口結(jié)構(gòu)的變化、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的變化。
二、建設(shè)用地需求情況：總共需要多少用地，那些行業(yè)需要用地，那些地
方需要用地。各類(lèi)、各業(yè)、各區(qū)域用地需求。城鎮(zhèn)用地需求、重點(diǎn)項(xiàng)目用地需求。 需求的數(shù)量以及方向
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三、布局調(diào)整基本方案：生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間的布局，城市發(fā)展方向。 百度搜索：99建筑網(wǎng),查看數(shù)百萬(wàn)資料
四、結(jié)構(gòu)優(yōu)化初步方案：中心城區(qū)、重點(diǎn)城鎮(zhèn)。城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)、城鄉(xiāng)用地
結(jié)構(gòu)。
五、規(guī)劃調(diào)整修改情況：該行政區(qū)內(nèi)規(guī)劃數(shù)據(jù)庫(kù)建立以來(lái)所有的規(guī)劃調(diào)整、
修改情況。 六、增減掛鉤、土地整治和礦山恢復(fù)治理項(xiàng)目情況：歷年實(shí)施的增減掛鉤項(xiàng)目、 土地整治項(xiàng)目以及礦山恢復(fù)治理項(xiàng)目
規(guī)劃評(píng)估背景
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1、發(fā)展戰(zhàn)略變化：集中連片扶貧開(kāi)發(fā)、長(zhǎng)江中游城市群。郴州十字規(guī)劃、邵陽(yáng)東部城市群規(guī)劃。 2、區(qū)域定位變化：湘江新區(qū)的批復(fù)。懷化、張家界、吉首的城市定位：90萬(wàn)人口。津澧融城。行
政區(qū)劃的調(diào)整：中方縣納入懷化中心城區(qū)。正在醞釀的冷水江新化合并。道縣、攸縣改市等。
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3、土地政策變化：湘西的低丘緩坡荒灘未利用地開(kāi)發(fā)。廢棄工礦用地開(kāi)發(fā)。 4、交通
區(qū)位變化：已經(jīng)開(kāi)通或即將開(kāi)通的高速公路和鐵路。滬昆高鐵、武廣高鐵、包海高鐵、張
吉懷動(dòng)車(chē)、懷邵衡動(dòng)車(chē)。衡陽(yáng)到桂林的動(dòng)車(chē)等。
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5、人口結(jié)構(gòu)變化。戶(hù)籍人口與常住人口的差異；城鄉(xiāng)人口的分布；常住城鎮(zhèn)人口在中心城區(qū)和一
般鄉(xiāng)鎮(zhèn)的分布。
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6、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)變化。新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，支柱產(chǎn)業(yè)的沒(méi)落。清水塘、竹埠港的變遷。攸縣建材產(chǎn)業(yè)
的發(fā)展。土司城對(duì)于永順旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的變化。瀏陽(yáng)大圍山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
7、生態(tài)功能變化：納入國(guó)家級(jí)生態(tài)功能區(qū)，納入生態(tài)紅線(xiàn)劃定試點(diǎn)。國(guó)家自然保護(hù)區(qū)、地質(zhì)公園、
森林公園的批復(fù)。一級(jí)林地的劃定與保護(hù)。
建設(shè)用地需求情況
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1、城鎮(zhèn)化發(fā)展預(yù)測(cè)法 2、歷史用地預(yù)測(cè)法 3、重大項(xiàng)目預(yù)測(cè)法 解決三個(gè)問(wèn)題： 1、全縣建設(shè)用地總需求。其中城鎮(zhèn)用地多少？工礦用地多少？基礎(chǔ)設(shè)施用地多 少？特殊用地多少？ 2、重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)用地需求。中心城區(qū)用地需求？重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)用地需求？一般鄉(xiāng)鎮(zhèn) 用地需求。 3、現(xiàn)有建設(shè)用地空間以及調(diào)整的可能性。
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布局調(diào)整的基本要求
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1、基本紅線(xiàn)的劃定 生態(tài)紅線(xiàn)、基本農(nóng)田紅線(xiàn)、中心城區(qū)控制線(xiàn) 2、城市發(fā)展方向？東南西北？必須有一個(gè)主導(dǎo)方向， 不能夠四面開(kāi)花。
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3、城市功能組團(tuán)？產(chǎn)業(yè)發(fā)展組團(tuán)、城市綠地組團(tuán)、 居住與公共服務(wù)用地組團(tuán)。
4、重大項(xiàng)目的位置。
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結(jié)構(gòu)優(yōu)化初步方案
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1、城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)情況。中心城區(qū)、重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人口 變遷情況、用地報(bào)批情況、現(xiàn)有用地情況以及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。
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2、城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)�，F(xiàn)有農(nóng)居點(diǎn)整治進(jìn)展情況�，F(xiàn)有城鎮(zhèn)用地執(zhí) 行情況�，F(xiàn)有的農(nóng)居點(diǎn)、城鎮(zhèn)用地增量。
3、中心城區(qū)用地需求、重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的用地需求、一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)的用地 需求。擬分配的方案。 4、農(nóng)居點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃，已經(jīng)有新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的，必須全部納入。 慎重地對(duì)待遷移型農(nóng)居點(diǎn)，征求意見(jiàn)后才能做減量規(guī)劃。
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歷年規(guī)劃調(diào)整修改情況
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規(guī)劃調(diào)整、修改情況，對(duì)原批復(fù)規(guī)劃指標(biāo)、布 局、結(jié)構(gòu)的影響。 這是調(diào)整完善評(píng)估的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容！必須進(jìn)行評(píng) 估。長(zhǎng)沙、郴州、懷化等地的評(píng)估。
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財(cái)政投資項(xiàng)目情況
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1、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目 規(guī)劃指標(biāo)、計(jì)劃指標(biāo) 隆回 2、土地整治項(xiàng)目 3、礦山環(huán)境恢復(fù)治理項(xiàng)目
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