萬達(dá)董事長王健林在09上半年度工作會議上的講話.doc

萬達(dá)董事長王健林在09上半年度工作會議上的講話,有點(diǎn)深度。
萬達(dá)董事長王健林在上半年度工作會議上的講話表格
萬達(dá)董事長王健林在上半年度工作會議上的講話

在萬達(dá)集團(tuán)年半年工作會上的講話

年月日

董事長王健林



剛才五位同志的報告，從不同側(cè)面展示了萬達(dá)集團(tuán)上半年的工作態(tài)勢，古人說“窺一斑而知全豹”，從他們所在公司的局部情況就能看出全集團(tuán)良好的發(fā)展態(tài)勢，各系統(tǒng)要認(rèn)真學(xué)習(xí)發(fā)言公司的經(jīng)驗，并加以推廣。

這是萬達(dá)集團(tuán)第二次在成都開半年會，本來打算安排在寧波開，萬達(dá)在寧波有超五星級酒店，有開業(yè)的最大商業(yè)項目——寧波萬達(dá)廣場，設(shè)施和環(huán)境都很好。但考慮很多城市到寧波沒有直航航班，中途需要轉(zhuǎn)機(jī)，最后決定還是在成都開。選擇開半年會的城市，要綜合考慮天氣、交通等條件，成都天氣不太熱，吃得又好，還能看到非常好的成都萬達(dá)廣場，對參會的萬達(dá)員工就是一次集團(tuán)成就展示。不過，第三次在成都開半年會的可能性就不大了，萬達(dá)明年要開業(yè)家酒店，后年要開業(yè)酒店，可選擇的城市越來越多，也許成都萬達(dá)索菲特酒店不會再接集團(tuán)半年會的任務(wù)了。




一、上半年的工作成績

、超額完成半年目標(biāo)

年上半年，萬達(dá)集團(tuán)不僅沒受到全球金融危機(jī)和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)調(diào)整的影響，反而以超過往年的速度發(fā)展。

中心上半年新開工萬平方米，同比增長；新開工和續(xù)建面積萬平方米。這是萬達(dá)集團(tuán)年歷史上第一次半年在建面積超過千萬平方米，總開發(fā)規(guī)模躍居全國龍頭。合同銷售額億元，入伙指標(biāo)銷售額億元，同比增長，全部超額完成半年計劃。昆明、南昌、南京、重慶四家公司完成全年指標(biāo)超過，其中昆明項目公司基本完成全年指標(biāo)。從項目發(fā)展態(tài)勢看，萬達(dá)集團(tuán)恰恰是在年下半年至年上半年中國宏觀經(jīng)濟(jì)最困難的時候?qū)崿F(xiàn)跨越式發(fā)展。萬達(dá)集團(tuán)歷史上的三次大發(fā)展，都發(fā)生在全國房地產(chǎn)大調(diào)整期間。年至年，全國治理整頓，當(dāng)時萬達(dá)集團(tuán)以住宅開發(fā)為主，不僅在大連取得發(fā)展，而且跨區(qū)域到廣東開發(fā)，后來又走向全國。年國家宏觀調(diào)控，這時萬達(dá)集團(tuán)已進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，我們在年底準(zhǔn)確判斷形勢，一口氣拿下個項目，奠定了萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展基礎(chǔ)。這輪中國經(jīng)濟(jì)調(diào)整恰恰又是萬達(dá)第三次實現(xiàn)大發(fā)展。

商管公司上半年收入億元，租金收繳率，物管費(fèi)收繳率，利潤指標(biāo)完成全年的，全部超額完成半年目標(biāo)。更重要的是，商管公司“安全、服務(wù)、品質(zhì)”的經(jīng)營思想逐步得到落實。商管公司工作的核心是保障集團(tuán)的核心利益租金收繳率和自己的核心利益物管費(fèi)收繳率。去年年初，我提出商管公司要“轉(zhuǎn)變管理思路，提高服務(wù)品質(zhì)”，不要把追求商管公司利潤作為主要目標(biāo)，要把租戶當(dāng)成上帝，抓好“安全、服務(wù)、品質(zhì)”，這些工作做好了，不