酒店策劃.doc

酒店策劃 ，酒店策劃。
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【策劃內(nèi)容】 一．項(xiàng)目所在地宏觀經(jīng)濟(jì)與旅游業(yè)發(fā)展分析 項(xiàng)目所在地及周邊區(qū)域的整體發(fā)展分析 二．項(xiàng)目經(jīng)營環(huán)境調(diào)查及分析
1．項(xiàng)目所在地旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析
2．項(xiàng)目所在地相關(guān)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r分析
3．項(xiàng)目重點(diǎn)競爭對象經(jīng)營狀況分析 三．項(xiàng)目所在地市場和客源調(diào)查分析及定位
1．項(xiàng)目所在地相關(guān)的市場和客源分析及定位
2．項(xiàng)目重點(diǎn)競爭對象的市場客源分析 四．項(xiàng)目類別定位分析 星級酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店公寓、度假村、會所 五．酒店功能布局及功能面積規(guī)劃 根據(jù)分析調(diào)查結(jié)果，合理配搭項(xiàng)目功能的組成比例。
六．項(xiàng)目整體布局規(guī)劃
1．項(xiàng)目建筑主體規(guī)劃
2．項(xiàng)目室外設(shè)施及園林規(guī)劃
3．項(xiàng)目各營業(yè)場所規(guī)劃
4．項(xiàng)目公共區(qū)域規(guī)劃
5．項(xiàng)目后勤區(qū)域規(guī)劃 七．從設(shè)計(jì)技術(shù)、使用要求和經(jīng)濟(jì)角度對平面圖紙優(yōu)化
1．后勤區(qū)域合理分配及功能優(yōu)化
2．公共區(qū)域合理分配及功能優(yōu)化
3．客房合理分配及功能優(yōu)化
4．前廳區(qū)域合理分配及功能優(yōu)化
5．運(yùn)動康體桑拿SPA區(qū)域合理分配及功能優(yōu)化 6．餐飲區(qū)域合理分配及功能優(yōu)化 7．娛樂區(qū)域合理分配及功能優(yōu)化 八．項(xiàng)目經(jīng)營模式論證分析及定位
1．各種可選的項(xiàng)目整體經(jīng)營模式論證及定位
2．各種可選的功能經(jīng)營模式論證及定位 九．項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析
1．項(xiàng)目建設(shè)投資估算
2．項(xiàng)目建設(shè)資金使用計(jì)劃可行性論證
3．項(xiàng)目建設(shè)投資風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析
4．項(xiàng)目每月費(fèi)用預(yù)算
5．項(xiàng)目每月經(jīng)營成本預(yù)算 6．項(xiàng)目每月營業(yè)額預(yù)測 7．項(xiàng)目經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評估及防范措施 十．項(xiàng)目建設(shè)可行性分析結(jié)論 十一．酒店項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)指導(dǎo)
1． 項(xiàng)目功能定義特殊性說明
2．項(xiàng)目布局規(guī)劃特殊性說明
3．國內(nèi)外同行設(shè)計(jì)流行風(fēng)格介紹
4．項(xiàng)目經(jīng)營策略對設(shè)計(jì)的要求
5．項(xiàng)目室外設(shè)施及園林設(shè)計(jì)建議 6．項(xiàng)目室內(nèi)外裝修概念設(shè)計(jì) 7．項(xiàng)目室內(nèi)外裝飾概念設(shè)計(jì) 8．項(xiàng)目功能板塊設(shè)計(jì)要求 9．項(xiàng)目星級 /檔次定位 10．項(xiàng)目環(huán)境風(fēng)格建議 1
1．項(xiàng)目建筑風(fēng)格建議 1
2．項(xiàng)目建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1
3．項(xiàng)目材料和設(shè)備使用建議 1
4．聯(lián)邦創(chuàng)新建議