房地產(chǎn)開發(fā)前期準(zhǔn)備流程表.doc

房地產(chǎn)開發(fā)前期準(zhǔn)備流程表 ，房地產(chǎn)。
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房地產(chǎn)開發(fā)前期工作流程表
一、 確定投資建設(shè)工程項目 對項目從前期開發(fā)角度入手，進行合理分析和有效測算，為 公司決策提供重要依據(jù)。

二、建設(shè)項目用地計劃辦理 1.所需資料 a.地形圖（劃示用地范圍，標(biāo)明大約面積） b.與地塊出讓單位簽署的用地協(xié)議 2.辦理程序 a.備齊資料 b.到地塊所在地土地部門辦理
三、建設(shè)工程項目建議的編制與報批 1.編制及所需資料 a.開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照 b.開發(fā)資質(zhì)證 c用地計劃審核意見 d.建筑設(shè)計方案（總平面圖等） e.其他相關(guān)資料 2.報批程序與報批資料 a.將所需資料備齊送至投資咨詢公司，委托其編制《項目建議 》 b.準(zhǔn)備《關(guān)于項目建議報批申請報告》 c.將《項目建議》與申請報告送計委報批 注：投資3000萬元以下項目由區(qū)計委立項；超過3000萬元以 下項目由區(qū)計委轉(zhuǎn)報有關(guān)部門審批 四A、建設(shè)工程項目選址意見申辦 1.所需資料 a.批準(zhǔn)的項目建議或其他計劃文件（復(fù)印件一份 ） b.地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍） 4份 c.土地權(quán)屬證（復(fù)印件1份） d.聯(lián)建協(xié)議（復(fù)印件1份） e.選址論證 f.上海市建設(shè)項目選址意見申請表（到區(qū)規(guī)劃局 領(lǐng)�。� 2.申辦程序 a.準(zhǔn)備數(shù)份項目建議批復(fù)及數(shù)份地形圖 b.將上述資料分送有關(guān)部門（建委、消防、環(huán)保、園 林、民防、交警、衛(wèi)生防疫、環(huán)衛(wèi)、市政配套、相關(guān)單位）簽署 選址意見并加蓋公章 。
c.將有關(guān)部門的意見備齊，同時備齊
（1）項所有資 料