都市綜合體：當(dāng)代城市房地產(chǎn)開發(fā)新模式——兼論潤華項目的定位策略.PDF

都市綜合體：當(dāng)代城市房地產(chǎn)開發(fā)新模式——兼論潤華項目的定位策略.pdf
飯要碩±學(xué)位論文兼論潤華項目的定位策略都市綜合體：當(dāng)代城市房地產(chǎn)開發(fā)新模式索量鴦。
零臻商意系：管理學(xué)院專業(yè)：工商管理名：張瑜利指導(dǎo)教師：蔣青云教授完成期：年月日姓劫量．ú學(xué)校代碼學(xué)號：內(nèi)容摘要關(guān)鍵詞：都市綜合體定位價值競爭戰(zhàn)略城市名片都市綜合體。
如東京的陽光城、福岡的博多水城、多倫縱觀世界主要大城市的發(fā)展軌跡，我們可以發(fā)現(xiàn)，在城市發(fā)展到一定階段的之后，在城市的中心，往往有著能夠體現(xiàn)城市發(fā)展水平、匯聚城市頂尖價值洋溢城市精神的多的伊頓中心、悉尼的女王大廈、上海的新天地等等。
這里，在體現(xiàn)出城市核心價值觀、匯聚城市精英人群的同時。
更大的意義是體現(xiàn)出城市的一種發(fā)展沉淀，凸現(xiàn)城市在更深層次上的特質(zhì)，在衡量城市特性的比較中，城市名片往往起到了直觀反映城市差異的特定代表作用。
某種意義上，它就是所在城市被人們所廣泛接受的城市價值或城市生活方式的縮影。
本文以都市綜合體這一現(xiàn)代都市發(fā)展中所產(chǎn)生的全新城市空間形態(tài)為研究對象，論述了其產(chǎn)生的理論指導(dǎo)及社會經(jīng)濟(jì)背景，并對其形態(tài)與多元化的價值、優(yōu)勢作一論述。
重點以深圳市潤華項目的部分實踐作為案例研究，從政治、社會、經(jīng)濟(jì)等營銷背景環(huán)境開始，同時對項目微觀環(huán)境進(jìn)行詳盡的研究分析，深入剖析了都市綜合體的定位背景及支撐條件，在此基礎(chǔ)上提出了潤華項目的整體發(fā)展策略，并通過對其二期項目的功能性前瞻定位，論述了都市綜合體特有的基于空間價值平臺的價值鏈讓渡系統(tǒng)對后續(xù)項目開發(fā)的價值支撐效用。
以該項目的研究為契機(jī)，嘗試對未來中國區(qū)域中心城市都市綜合體的未來發(fā)展條件及其內(nèi)部功能布局進(jìn)行了初步的探討。
都市綜合體：當(dāng)代城市房地產(chǎn)開發(fā)新模式縈論潤華項目的定位鰳咯張琦利都市綜臺體：當(dāng)代城市房地產(chǎn)開發(fā)新模式兼論潤華項目的定位策略．