最新2011年物業(yè)管理師考試試題含答案.doc

最新2011年物業(yè)管理師考試試題含答案

2011年物業(yè)管理師－全真模擬試題(北京) 　　
一、單選題（每題1分，滿分60分） 　　
1、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的（C�。�。
　　A.德國 　　B.美國 　　C.英國 　　D.法國 　　
2、（B�。┦侵阜课輳拈_發(fā)、營銷到使用管理的全過程。
　　A.物業(yè)管理 　　B.房地產 　　C.不動產 　　D.單元性地產 　　
3、因為物業(yè)具有（B　 ），所以在建造之前必須依照政府有關部門的規(guī)劃進行設計，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié) 調一致。
　　A.穩(wěn)定性 　　B.固定性 　　C.耐久性 　　D.多樣性 　　
4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造（C　）這一中心開展各項工作的企業(yè)行為。
　　A.經濟效益 　　B.社會效益 　　C.安居樂業(yè) 　　D.保值增值 1　　
5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務和基本屬性是（ D�。�。
　　A.維修 　　B.管理 　　C.經營 　　D.服務 　　
6、物業(yè)管理的主要內容不包括（A�。�。
　　A.財務管理 　　B.保潔管理 　　C.環(huán)境經營 　　D.車輛管理 　　
7、房屋裝修規(guī)劃、設計由（ C�。┻M行。
　　A.房地產開發(fā)商 　　B.房地產行政管理部門 　　C.業(yè)主和使用人 　　D.物業(yè)管理公司 　　
8、物業(yè)管理企業(yè)在接受業(yè)主或業(yè)主委員會的委托以后，成為物業(yè)的具體管理者，這 體現了物業(yè)管理的（ A�。┰瓌t。
　　A.產權“經營權分離 　　B.業(yè)主之上 　　C.專業(yè)高效 　　D.公平競爭 2　　
9、物業(yè)管理企業(yè)可以根據需要通過（ B　 ）的辦法，將一些專業(yè)性較強的項目分包給其他具有實力的專業(yè)公司。
　　A.承包 　　B.簽訂合同 　　C.雙方協(xié)商 　　D.中介 　　
10、物業(yè)管理的經費是搞好物業(yè)管理的物質基礎，管理企業(yè)所收的費用要讓業(yè)主和 使用人感到（A�。�。
　　A.質價相符 　　B.能夠接受 　　C.價格優(yōu)惠 　　D.價格偏低 　　1
1、物業(yè)管